Ali Kantur, 14 Mart Emlak Kulisi programına konuk oldu!

Paylaş:




Emlak Haberleri

Proje Adı

: Ali Kantur, 14 Mart Emlak Kulisi programına konuk oldu!

Firma

:

Lokasyon

: İstanbul

Video Sayısı

: 1

Video Tarih

: 2012-03-14 06:25:00

Görüntülenme Sayısı

: 8269

Video No

: 5092

Etiketler

: Tebernüş Kireçci , Tebernüş Kireçci ali kantur , ali kantur Tebernüş Kireçci , kantur akdaş inşaat Tebernüş Kireçci , sky türk emlak kulisi Tebernüş Kireçci , tebernüş kireççi ali kantur , mesa ali kantur akdas , ali kantur iletişim hatları , akdaş inşaat ali kantur ,

Video Açıklaması

: |Tebernüş Kireçci, 14 Mart Emlak Kulisi programında Kantur&Akdaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Kantur'u ağırladı







Tebernüş Kireçci: İyi günler sevgili izleyiciler Türkiye ekranlarının tek günlük emlak programına hoş geldiniz. Bugünkü konuğumuz Türkiye inşaat sektörünün önemli bir ismi Ali Kantur. Kantur Aktaş ortaklığı Yönetim Kurulu Başkanı. Ali Kantur’la Türkiye İnşaat piyasasının gelişimini konuşacağız. Vaktimiz olursa Temapark ve kentsel atıklara değineceğiz. Hoşgeldiniz efendim.



Ali Kantur: Hoşbulduk efendim.



Tebernüş Kireçci: Nasıl gidiyor işler? TemaPark’ta bir buçuk yıldan beri bir maraton koşuyorsunuz. 45. Toplantıyı mı yapmıştınız?



Ali Kantur: Evet efendim siz daha iyi takip ediyorsunuz. Proje çok kapsamlı bir proje. Türkiye’deki en kapsamlı projelerden bir tanesi. Dolayısıyla konsepti doğru oturtmak lazım. Onun için bu zamanı harcıyoruz. Uluslar arası mimari gruplarla çalışmak zorunda kaldık konseptte. Çünkü bu tip kapsamlı projelerde Türkiye’de henüz o deneyim oluşmadı.



Tebernüş Kireçci:Uluslar arası tek kalemde projeyi bitirecek şirkette yok. etap etap.



Ali Kantur: Yok tabii ki. Yani şöyle yapıyoruz. Önce konsepti oluşturuyoruz. Genzer diye bir firmayla anlaştık Amerika’dan. Onun altında bu proje hangi şeylerden müteşekkil diye düşünürsek içinde bir Tema Park var. 400 bin metrekareye oturmuş. Bir alışveriş merkezi var.ondan sonra fuar alanı var. Konutlar var. Bir de ortada bunları birleştiren merkezde de oteller yer alıyor. Her birini daha sonra o konuda bilgili ve tecrübeli mimari gruplarla çalışıyor olacağız.



Tebernüş Kireçci: İlk kazma ne zaman vurulacak Tema Park’a?



Ali Kantur:  Bu sene içinde ilk kazma vurulacak.



Tebernüş Kireçci: Bu sene içinde geniş bir kavram 9,5 ayımız var.



Ali Kantur: Ben gene de geniş kavramlarla konuşmayı tercih ediyorum.



Tebernüş Kireçci: Yılın ikinci çeyreğinde ilk kazma var mı?



Ali Kantur:  Tabii tabii.



Tebernüş Kireçci: Nereden başlanacak?



Ali Kantur:  Bu projede hepsine birden başlamak istiyoruz. Her ne kadar kapsamlı bir projede olsa bunun anlamı müşterek bittiği zaman bir araya geliyor. Alışveriş merkezi de bir yerde fuar alanı da tersi düşünülemez. Konutta ise bununla paralel gitmesi gereken şeyler. Dolayısıyla hepsine birden başlanacak ve belirli bir tarih içinde konutlarda belki etaplama olacak. Bitirilecek.



Tebernüş Kireçci: Toplam 1 buçuk milyon 400 bin metrekare arazi.



Ali Kantur: Yaklaşık şimdi 1.6 milyon metrekare civarında biraz girintiler çıkıntılar var. Onları da düzelttik ki proje tam otursun yerine. Onun için arazi olarak da tabii çok büyük bir arazi. Buna karşılık yoğunluk çok düşük.



Tebernüş Kireçci: Peki parça parça gidecek olursak fuar alanı toplam 200…



Ali Kantur:  Fuar alanı toplam 200 bin metrekare civarında olacak.



Tebernüş Kireçci: Oteller?



Ali Kantur: Oteller yaklaşık 100 bin metrekare. 3 tane otel olacak.



Tebernüş Kireçci: 5 yıldızlı mı?



Ali Kantur:  Değil her sınıf var. Yani içinde temalı otelde var. 7 yok.



Tebernüş Kireçci: 7 yok. 5 yıldızdayız.



Ali Kantur:  Yani temali otelde var. 4 yıldızlı olacak her sınıf otel olacak.



Tebernüş Kireçci: Parasına göre orada konaklayacak. Peki alışveriş merkezi?



Ali Kantur: Alışveriş merkezi 200 bin metrekare civarında.



Tebernüş Kireçci: Konutların toplam alanı?



Ali Kantur: O da yaklaşık 500 bin metrekare civarında.



Tebernüş Kireçci: Peki Temapark projesi ne zaman bitecek?



Ali Kantur: Bunun süresi zaten 4 yıl. Demek ki 3 yılımız kaldı. 3 yıl içinde bitirmeyi hedefleyeceğiz.



Tebernüş Kireçci: 2015’in…



Ali Kantur:  2015’in sonuna doğru bitirmeyi hedefleyeceğiz.



Tebernüş Kireçci: Gelelim kentsel atık konusuna. Bu işte baya bir 10 yıldır. 35 yıl meslek hayatınız toplam



Ali Kantur: Belki biraz daha fazla. Zaman çok çabuk geçiyor. Çünkü 1974’te başladım düşünürsek..



Tebernüş Kireçci: 38…



Ali Kantur:  Bu yaklaşık son 6 yıllık filan atık konusu genç bir noktadayız o konuda. Başlangıç olarak genç bir noktadayız ama benim hemen hemen en çok sevdiğim uğraştığım dal diyeyim. Çünkü belki birazcık hem yaş olarak bilgi olarak olgunluk dönemine gelince insan daha kalıcı, daha insanın geleceğiyle ilgili bir şeyler yapma arzusu hissediyor. Bu hissimi de tatmin ettiğim bir dal. Onun için bu konuda inanılmaz çalışmalar yapıyoruz.



Tebernüş Kireçci: Çok da karlı değil mi? Bir taraftan sosyal tarafı var.



Ali Kantur: Bunu söylerken bazen bankacılarla da onu konuşuyorum. Bir işi devralarak başladık.



Tebernüş Kireçci: Mamak çöplüğü…



Ali Kantur:  O şirket o işi götüremedi. Battığı içinde devraldık. Yani karlı olsa… bazen şöyle bir şey oluyor ondan hep çöpün içinde para var, alsanız para kazanırsınız öyle bir şey yok.



Tebernüş Kireçci: Hatta Rahmi Koç’un bir açıklaması vardı. Türkiye’de kişi başına düşen gelir 10 bin dolara 15 bin dolara çıkmadan çöp işinde para yok dedi. Bunun fizibilitesini yaptık demişti, yanlış mı hatırlıyorum.



Ali Kantur: Ben hatırlamıyorum Rahmi Bey’in konuşmasını ama doğru söylemiş. Aslında 20 bine çıkmış ülkelerde de çöp işini çözmek için çöpü üreten para ödüyor. Yoksa çöpü alıp da çok kıymetli bunun içinden para kazandım diyen ülke yok. bugün Avrupa’da çöpü yok etmek için ödenen para çöpün tonu başına 100 eurolar civarında. Biz bu gerçeği bildiğimiz için Türkiye’deki yaklaşımımız şöyle oldu. Bizim çöpümüz Avrupalı çöpten gelir düzeyinden dolayı farklı. Dolayısıyla başka türlü yaklaşmanız lazım. Onun için kurduğunuz şirkette bizim yaklaşımımız tamamen bilgi üretimine oldu. Bir şey yapıyoruz dediğimiz zaman o işin prosesini işlemini kontrol altında tutuyoruz, ne yapılacağını biliyoruz. Fabrikasını dizayn ediyoruz. Makineyi dizayn ediyoruz, makineyi üretiyoruz. Anahtar teslim o fabrikayı kuruyoruz. Ve çalıştırıyoruz. Bunun her noktasında işin elektronik kısmı, yönetim olarak tamamını içeride yapıyoruz. Böyle bir işi daha önceden tepedeki hayatımda veya diğer iş hayatımda 40’ın üzerinde şirket kurmuşumdur ilk defa bu kadar teknolojisine sahip olduğumuz ve her dalga bu işlerin çoğu da baya ileri teknoloji gerektirir. Bir yerde organikleri çözmek için fermantasyon diyoruz. Orada mikro biyoloji var. Bakterilerle çalışarak fermente ediyoruz. Bakterileri yönlendiriyoruz, yönetiyoruz vs vs. diğer tarafta gazlaştırma veya çimento fabrikalarına yakıt hazırlama vs gibi yöntemler var. Burada ise adeta rafineri teknolojileriyle çalışıyorsunuz. Tekrar hidrokarbonlarına parçalıyorsunuz. Bu parçalanmış hidrokarbonlarından bir şeyler üretiyorsunuz.



Tebernüş Kireçci: Fen Bilgisi dersi gibi oldu.



Ali Kantur: Evet öyle oldu birazcık.



Tebernüş Kireçci: Gelelim işin yatırım kısmına para çıkardığınız mı kaç yılda geri dönüşüm var?



Ali Kantur:  Uzun vadeli dönüşü olan yatırımlar.



Tebernüş Kireçci: Kaç yıl?



Ali Kantur: Mamak’ta 6. Yıl bitti. Geri dönüşüm için 3-4 yıla ihtiyaç var. 10 yıllık yatırımlardır minimum. Niye minimum diyorum. Bizim kullandığımız kredilerde biraz özel krediler yani dünya bankasının direkt alamıyoruz ama Türkiye’ye verdiği kredileri kullanıyoruz ve bunlar 14 yıla kadar vadeli düşük faizli krediler. Ve bu maksatla verilmiş krediler. Yoksa normal faizli kredilerle kullanırsanız çok daha çıkar. Mamak’a görseniz daha başındayız işin. Büyük etapları çözüldü. Mamak çöplüğüne daha önce 2 kilometre yaklaşamazdınız şimdi yolun karşısında Ankara’nın en büyük shopping centerı var. Binlerce konutta yapılıyor arka arkaya. Binlerce konut yapıldı da arkası geliyor. Şehrin o bölgesinin havası değişti.               



Tebernüş Kireçci: Biz ara sıra uçuş yapıyoruz helikopterle mesela. Göktürk’te özellikle yaz aylarında hava ısısına da bağlı galiba 25 derecenin üzerine çıktığı zaman havada bile duramıyoruz. İnanılmaz rahatsız edici bir koku rüzgarın yönü de tabii çok etkili. İstanbul’un çöplüklerine el atmayı düşünüyor musunuz?



Ali Kantur: Genel sekreterimizle de görüştüm, büyükşehir belediyesinde. Bunun çözümü biz de var. Fakat bu çözümü belediyeyle el ele götürmek lazım. İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin kendi kuruluşu var İSTAÇ onların da çok değişik bilgileri var. Tabii henüz çöpü yok etme konusunda bir işlem göremiyoruz. Biz arzu ederiz. İstanbul’un çöpünü de çözmeyi çok arzu ederiz. Sadece Ankara’da değiliz. Ankara, Adana, Antalya, Bursa ve Konya’da çalışıyoruz. Senede ortalama bir veya iki tane şehir olarak büyüyebiliyoruz.



Tebernüş Kireçci: Peki cironuz ne kadar bu arada?



Ali Kantur: Bizim bu seneki ciromuz yaklaşık 40 milyon TL civarında.



Tebernüş Kireçci: Yıllık artış ne kadar?



Ali Kantur: Gelecek sene ciromuz herhalde 80 milyon TL olacak. Yüzde yüz büyüyeceğiz. Ondan sonraki sene tekrar bir yüzde yüz büyüyeceğiz.



Tebernüş Kireçci: Katlanarak büyüme dönemi başladı diyorsunuz. Peki yaklaşık 40 yıl olmuş ben 30 küsür diye biliyordum ama. İnşaatın içerisindesiniz. Türkiye nerede bu işte?



Ali Kantur: Sene içinde hakikatten Türkiye’nin tarihini görmüş gibi olduk.



Tebernüş Kireçci: Hızlı kısmı, tarihin önceki süreçleri yavaş.



Ali Kantur: Doğru özellikle hızlı kısmını gördük. Ben aynı zamanda Müteahhitler Birliği’nin Yüksek Danışma Başkanıyım. Dolayısıyla çok yakinen de takip ediyorum rakamları. Türk müteahhitleri yurtdışı müteahhitlik hizmetlerinde dünya ikincisi.



Tebernüş Kireçci: Türkiye’nin önünde bu işte Amerika…



Ali Kantur: Çin şu dakika var. Ondan sonra Amerika’yla baş başa güreşiliyor. Türk müteahhitlerin geldiği nokta bu. Hatta 3-4 yıl önce Dubai ile ilgili burada bir takım kuleler yapılacak diye bana sormuşlardı. Ben de Türk müteahhitleri tüm Dubai’yi yapabilir o yeteneğe sahip… bizim biraz eksiğimiz nerede kaldı. Müteahhitlik sektörü bu kadar hızlı gelişirken yurtiçindeki müşavirlik hizmetlerinin daha kısıtlı yürümesinden dolayı. Belki hem devlet hem özel sektör olarak bir hata yaptık. Şu dakika onlarda gelişmeye başladı diye düşünüyorum. Eğer müşavirlik hizmetleri müteahhitlik hizmetleri kadar paralel bir gelişmeye girerse Türkiye daha büyük dev adımlarla götürebilir. Bizim yaptığımız toplantılarda 2020’lerde 2023’lerde konuştuğumuz rakamlar 100 milyar dolarlık yıllık bir yurtdışında ciro yakalamak neredeyse bugünkü ihracatımıza yakın bir ciro yakalamak ki yakalayabiliriz.



Tebernüş Kireçci:1974 ODTÜ mezunu muydunuz, yanlış mı hatırlıyorum.



Ali Kantur: Ben 1970 ODTÜ mezunuyum. 72’de Amerika’da hem MBA hem Endüstri Mühendisliği’nde mastır yaptım. Askerlik hayatımda da bir yandan bilgisayar merkezinde çalışıyordum, bir yandan ODTÜ’de ders veriyordum onun için aslında belki 72’lere kadar çekmek lazımmış hayatımı, çünkü fiilen işin içindeydim.



Tebernüş Kireçci: 42 yıl önce okulu bitirdiğiniz zaman iş hayatına atılırken Türkiye’nin buralara geleceğini hayal edebilir miydiniz?



Ali Kantur: Hayır, bu soruyu Amerika’da birine de sorsanız o da hayır diyecektir.



Tebernüş Kireçci: Niye, Amerika açısından mı Türkiye açısından mı?



Ali Kantur:  Kendi ülkesi açısından. Kimin aklına gelirdi ki 6-7 milyar insan internetle birbirine bağlanacak. Cebimizdeki telefona dünyanın her yerinden bilgi gelecek. Ben biraz bilim kurgu meraklısıyım. Bilim kurguya girdiğiniz zaman orada dev bilgisayarlardan bahsedilir. Halbuki bilgisayarlar git gide küçülüyor. Bugünkü komünikasyon bilim kurgucular tarafından bile tahmin edilmemiştir.



Tebernüş Kireçci: Peki ben hep merak etmişimdir. Bu TAV Konsorsiyumu’nu kurarken dış hatlar terminali 2000 yılı Ağustos-Eylül ayında mı faaliyete geçmişti yanlış hatırlamıyorsam.



Ali Kantur: 3 Ocak 2000 yılı.



Tebernüş Kireçci: 3 Ocak 2001’de.



Ali Kantur:  2000 yılı.



Tebernüş Kireçci: Geri dönüşümün bu kadar kısa sürede olacağını ve bu potansiyeli yakalayacağını ihtimal veriyor muydunuz yoksa şansınız mı yaver gitti, rüzgar mı arkadan esti.



Ali Kantur: Böyle bir işi şansa bırakmak mümkün değil. Biz ihaleyi aldığımızda 3 yıl 8 ay 20 günde geri dönmek üzere aldık. İhaleyi alırken 5-6 ay erken bitiririz diyorduk. Onu da hesap ettik erken bitirmezsek zarar ederdik zaten. 8 ay erken bitirdik. Dolayısıyla 30 aylık inşaat süresini 22 aya çektiğimizden 8 ayda eklendi. Bir de devlet bir karar verdi; yüzde 30 artırım yaptı. Biter bitmez inşaatın yüzde 30 artımı da oldu. Sonuç olarak biz 5 yıl gibi çok kısa sürede 22 ayda bitirdik. 5 yılın sonunda da iade ettik, devlet hava meydanlarını.



Tebernüş Kireçci:Sonra gittiniz 5 katına mı…



Ali Kantur: Biz projeyi, 306 milyon dolardı. 400 milyon dolara bitirdik. 5 yıl sonra kendi bitirdiğimiz projeyi 3 milyar dolara tekrar geri aldık. Bu da Türkiye’nin ne gibi potansiyelleri olabileceğini gösteriyor. Devlet düşünün bu 400 milyar doları yaparken milyon doları harcarken onun içinden yüzde 30 civarında vergisini aldı. Ondan sonra da aynı şeyi 3 milyar dolara geri sattı.



Tebernüş Kireçci: İyi iş, devlet olmak var.



Ali Kantur: benim gelecek planım o.



Tebernüş Kireçci: Çok keyifli bir sohbet çok da uzun yapmak isterdim ama bize ayrılan sürenin sonuna geldik. Böyle, önümüzdeki haftalarda tekrar konuk edip kaldığımız yerden devam ederiz.



Ali Kantur: Hayhay efendim. Çok sağolun.



Tebernüş Kireçci:Siz de sağolun. Sevgili izleyiciler Türkiye ekranlarının tek günlük emlak programında bugünkü konuğumuz Ali Kantur’du. Ali Kantur’la Türkiye’deki inşaat sektörünün gelişimini konuştuk. Kentsel atıkları konuştuk. Ve Temapark’ı konuştuk. Yarın yeni bir konu ve konukla kaldığımız yerden devam edeceğiz, iyi günler efendim.









kişi Facebook'ta beğendi
8269 kişi bu videoyu izledi
8269 kez izlendi
vialand iletişim video , yalin evler video , batisehir videolari , istanbul başakşehir video , emlakdr video ant yapı , emlak kulisi emre maraşlı video , inşaat videoları indir , aybars video ,
Şuanda 16 kişi toplam 2.866 video'nun keyfini çıkarıyor.
emlakkulisi.TV: