Tebernüş Kireçci, 5 Ocak Emlak Kulisi programında İbrahim Okka'yı ağırladı (Bölüm 2)

Paylaş:




Emlak Haberleri

Proje Adı

: Tebernüş Kireçci, 5 Ocak Emlak Kulisi programında İbrahim Okka'yı ağırladı (Bölüm 2)

Firma

:

Lokasyon

: İstanbul

Video Sayısı

: 1

Video Tarih

: 2012-01-05 05:56:00

Görüntülenme Sayısı

: 4122

Video No

: 3621

Etiketler

: emlakkulisi ibrahim okka , emlakkulisi skyturk , 5 ocak emlakkulisi , tebernüş kireçci , skyturk tebernüş kirecci , İbrahim OKKA , konya ibrahim okka , hakim konakları Konya İbrahim Okka , okkalar inşaat ibrahim okka ,

Video Açıklaması

: |Türkiye ekranlarının tek günlük emlak programı Emlak Kulisi'nde Tebernüş Kireçci'nin 5 Ocak 2012 konuğu Okkalar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı İbrahim Okka'ydı.

 



Programın ilk bölümünü izlemek için tıklayınız!!!



 





Tebernüş Kireçci: Sevgili izleyiciler kısa bir son dakikadan sonra kaldığımız yerden konuğumuz İbrahim Okka’yla devam ediyoruz. Evet, Konya emlak piyasasını anlatıyorduk, konuşuyorduk. İstanbul emlak piyasasıyla ilgili beklentileriniz ne?



İbrahim Okka: İstanbul’da 2 tür eksiklik var. Bunlardan bir tanesi deprem korkusuyla kentsel dönüşümlerin yapılması yeniden binaların modernize edilmesi. Son derece önemli. 2 nüfustaki artışlar, çoğalmalardan dolayı İstanbul’da konuta ihtiyaç her geçen gün artıyor. Kaliteli konuta ihtiyaç artıyor burada özellikle altını çizerek belirteyim.  Kaliteli konuta ihtiyaç artıyor dolayısıyla İstanbul’da konut ihtiyacı bitmiştir arz artmıştır. Arz fazlası vardır sözlerine ben çok inanmıyorum.



Tebernüş Kireçci: Peki, kentsel dönüşümle beraber bir arz fazlası gündeme gelmeyecek mi?



İbrahim Okka: Gelmez, İstanbul’un nüfusu her geçen gün artıyor. Ailelerde ve göç almalarda artı ticaretin globalleşmesinden dolayı konut ihtiyacı konutlarda tabii home ofis şekline dönüşmeye başladı. Artıyor.



Tebernüş Kireçci: Peki 2012’de ne yapacaksınız proje anlamında? Yakacık projeniz var, bir de Kurtköy mü var?



İbrahim Okka: Yakacık projemiz küçük bir proje o çok kayda değer bir proje değil bizim için ama esas Kurtköy’de yapacağımız Arma Business Life. Bu çok önemli bir proje. Bu 14 bin metrekare arsa üzerine yapılan bir proje. Toplam olarak 20 bin metrekare inşaat. Ama bu da son derece güzel hem mimari açıdan hem kullanım açısından hem home ofis olarak kullanılabilecek, hem iş merkezi olarak kullanılabilecek, altında tamamen sosyal alanları olan peyzajı son derece güzel yaşam alanları olan bir projemiz ama bunun çok daha güzeli de Konya’da Hakim Konakları.



Tebernüş Kireçci: Ödüllü projeydi Hakim Konakları. 600 konut muydu, yanlış mı hatırlıyorum?



İbrahim Okka:  Yanlış 700 konutluk inşaatı biz 378 konutta yapıyoruz. Yani 378 dairenin toplam inşaat alanı 110 bin metrekare.



Tebernüş Kireçci: o zaman her konut 300 metrekare civarında mı?



İbrahim Okka: Her konut 200 metrekare civarında. Zemin katlarda daire yok hep sosyal alan. Yani sosyal alan nedir diye soracak olursanız 5 yıldızlı otelde ne olması gerekirse onlar var. Kapalı yüzme havuzu, açık havuzlar, kafeterya, fitness salonları, Türk Hamamları, okuma salonu, sinema salonu, çocuklar için kapalı oyun alanları, açık oyun alanları… Bunların hepsi de daire sahiplerinin öz malı oluyor.



Tebernüş Kireçci: Anladım, sonra siz işletmiyorsunuz herhalde…



İbrahim okka: Biz işletmiyoruz, yönetim işletiyor. Gelirleri kendilerine ait. Artı bir maliyeti yok. Bunlar site yönetimine artı yük mü hayır, aidatları yükseltiyor mu, yükseltmiyor, yaptığımız hesaplamada da maksimum aidatlar 200 liraya kadar ancak çıkabilecek.



Tebernüş Kireçci: 300 metrekare evin aidatı 200 lira.



İbrahim Okka: 200 metrekare evin aidatı maksimum 200 lira olacak.



Tebernüş Kireçci: Metrekare 1 lira.



İbrahim okka: Tabii tabii bu civarda artı bir şey daha arz edeyim. Bu yaşam alanları 5 yıldızlı, biz 2 yıldız daha veriyoruz biz vermiyoruz bunu talep eden müşterilerimizin sözleri olarak söylüyorum. Tamamen akıllı konut.



Tebernüş Kireçci: O iki yıldızı akıllı evden dolayı mı veriyorlar?



İbrahim Okka: 2 yıldızda akıllı evden dolayı veriyorlar.



Tebernüş Kireçci: Komple bir akıllı ev teknolojisi var mı, mesela iPhone’la ya da cep telefonunuzla bütün evi yönetebiliyor musunuz?



İbrahim Okka: Bütün evi yönetebiliyorsunuz, hem uzaktan hem de programlarsanız evden. Bunu kiminle yapıyoruz. Şu anda 3 firma var talip olan; Siemens Grubu, Bosch Grubu var bir de bir başka grup daha var şu anda hatırlayamadım.



Tebernüş Kireçci: Peki ne kadar fiyat ne kadar?



İbrahim Okka: Fiyatlarda takriben 1500 lira civarında metrekaresi.



Tebernüş Kireçci:  İnşaat maliyeti açısından baktığımız zaman Konya, İstanbul arasında ne kadar fark var?



İbrahim okka: Malzemeler açısından çok ciddi fark yok. Ama harçlar işçilik bakımından tabii ki İstanbul daha yukarda.



Tebernüş Kireçci: Sevgili izleyiciler MİT’ten şu anda bir açıklama var. Barış Kaya’ya bağlanıyoruz. Barış Kaya detayları size anlatacak.



 





kişi Facebook'ta beğendi
4122 kişi bu videoyu izledi
4122 kez izlendi
vialand iletişim video , yalin evler video , batisehir videolari , istanbul başakşehir video , emlakdr video ant yapı , emlak kulisi emre maraşlı video , inşaat videoları indir , aybars video ,
Şuanda 11 kişi toplam 2.866 video'nun keyfini çıkarıyor.
emlakkulisi.TV: